應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情多部門幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體戶緩解房租-ESG跨境

據(jù)國(guó)度稅務(wù)總局網(wǎng)站資訊，為落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，兼顧推動(dòng)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作，進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力，5月9日，國(guó)度發(fā)展改造委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、商務(wù)部、人民銀行、國(guó)資委、稅務(wù)總局多部門結(jié)合宣布《關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的指點(diǎn)意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》)?！兑庖?jiàn)》對(duì)進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力等相干事項(xiàng)作出了指點(diǎn)。具體內(nèi)容為：

一、總體要求

受新冠肺炎疫情影響，服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金成本支出壓力大，國(guó)有房屋租賃相干主體要帶頭實(shí)行社會(huì)責(zé)任、自動(dòng)幫扶小微企業(yè)，勉勵(lì)非國(guó)有房屋租賃相干主體在平等協(xié)商的基本上合理分擔(dān)疫情帶來(lái)的喪失。各級(jí)政府要加大政策支撐力度，金融機(jī)構(gòu)視須要給予恰當(dāng)支撐。房屋租金減免和延期支付政策重要支撐經(jīng)營(yíng)艱苦的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，優(yōu)先幫扶受疫情影響嚴(yán)重、經(jīng)營(yíng)艱苦的餐飲、住宿、旅游、教育培訓(xùn)、家政、影院劇場(chǎng)、美容美發(fā)等行業(yè)。

二、實(shí)施房屋租金減免

(一)推進(jìn)對(duì)承租國(guó)有房屋(包含國(guó)有企業(yè)和政府部門、高校、研討院所等行政事業(yè)單位房屋，下同)用于經(jīng)營(yíng)、呈現(xiàn)艱苦的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，免除上半年3個(gè)月房屋租金。轉(zhuǎn)租、分租國(guó)有房屋的，要確保免租惠及最終承租人。

(二)中央所屬國(guó)有房屋(包含有關(guān)部門、中央企業(yè)、中央高校和研討院所等所屬國(guó)有房屋)出租的，執(zhí)行房屋所在地對(duì)呈現(xiàn)經(jīng)營(yíng)艱苦的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的房屋租金支撐政策。因減免租金影響國(guó)有企事業(yè)單位事跡的，在考察中依據(jù)實(shí)際情形予以認(rèn)可。

(三)對(duì)承租非國(guó)有房屋用于經(jīng)營(yíng)、呈現(xiàn)艱苦的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，勉勵(lì)出租人斟酌承租人實(shí)際艱苦，在雙方平等協(xié)商的基本上，減免或延期收取房屋租金。

三、完美財(cái)稅優(yōu)惠政策

(四)處所政府要兼顧各類財(cái)政資金(包含中央轉(zhuǎn)移支付、處所自有財(cái)力等)，依據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情形對(duì)承租非國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶給予恰當(dāng)幫扶。

(五)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免租金的出租人，可按現(xiàn)行規(guī)定減免當(dāng)年房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。落實(shí)好增值稅小范圍納稅人稅收優(yōu)惠政策。

四、加大金融支撐力度

(六)領(lǐng)導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶，年內(nèi)增長(zhǎng)優(yōu)惠利率小額貸款投放，專門用于支付房屋租金。銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)要加大對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶的信貸投放力度，用好普惠金融定向降準(zhǔn)、再貸款等政策，以優(yōu)惠利率給予資金支撐。

(七)對(duì)實(shí)際減免服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶房屋租金的出租人，領(lǐng)導(dǎo)國(guó)有銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)視須要年內(nèi)給予基于房屋租金收入的優(yōu)惠利率質(zhì)押貸款支撐。勉勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)推廣基于房屋租金收入的質(zhì)押貸款產(chǎn)品。

(八)對(duì)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶以及實(shí)際減免房屋租金的出租人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)性貸款，受疫情影響嚴(yán)重、年內(nèi)到期還款艱苦的，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)與客戶協(xié)商，視須要通過(guò)展期、續(xù)貸等方法，給予臨時(shí)性還本付息支配。

五、穩(wěn)固房屋租賃市場(chǎng)

(九)勉勵(lì)將國(guó)有房屋直接租賃給服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。對(duì)確需轉(zhuǎn)租、分租的，不得在轉(zhuǎn)租、分租環(huán)節(jié)哄抬租金。

(十)在受疫情影響繳納租金確有艱苦時(shí)，承租人與出租人在遵照合同協(xié)定的前提下，本著平等協(xié)商的原則穩(wěn)固租賃關(guān)系，出租人可恰當(dāng)減免或延期收取租金。

(十一)處所政府及相干部門樹(shù)立健全房屋租賃糾紛調(diào)停機(jī)制，領(lǐng)導(dǎo)租賃雙方協(xié)商解決因疫情引發(fā)的租賃糾紛。幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶度過(guò)難關(guān)，盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)、復(fù)商復(fù)市，推進(jìn)服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶恢復(fù)正常生產(chǎn)秩序。

(十二)有關(guān)部門依照職責(zé)分工，抓好相干政策辦法落實(shí)工作，并增強(qiáng)督促指點(diǎn)。各地域要進(jìn)一步細(xì)化完美實(shí)施方案，抓緊把相干政策辦法落到實(shí)處，可依據(jù)實(shí)際情形進(jìn)一步加大支撐力度，幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力。

《意見(jiàn)》要求，各地域、各有關(guān)部門要充足認(rèn)識(shí)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情進(jìn)一步幫扶服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶緩解房屋租金壓力的主要意義，進(jìn)一步把思想認(rèn)識(shí)行為統(tǒng)一到黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署上來(lái)，明白職責(zé)分工，完美工作機(jī)制，落實(shí)工作責(zé)任，加大工作力度，確保各項(xiàng)要求盡快落到實(shí)處。?

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