房地產(chǎn)公司增值稅稅收計(jì)劃怎么做?-ESG跨境

現(xiàn)在對于有著減輕稅負(fù)訴求的房地產(chǎn)公司來說，其通常會想要通過增值稅稅收計(jì)劃來勤儉稅款。那么，房地產(chǎn)公司增值稅稅收計(jì)劃怎么做?我們一起來看看：

1、選擇合理的增值稅納稅人類型

現(xiàn)如今，我國增值稅納稅人類型分為兩種，一種是小范圍納稅人，一種是一般納稅人。兩種納稅人類型實(shí)用的增值稅稅率是不同，計(jì)算方式也存在差別。一般來說，小范圍納稅人應(yīng)納增值稅=工程造價(jià)(不含稅)×3%;而一般納稅人應(yīng)納增值稅=工程造價(jià)(不含稅)×10%-可以抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額。所以，對于不同的房地產(chǎn)公司來說，選擇不同的納稅人類型企業(yè)承擔(dān)的增值稅稅負(fù)也不同。所以，企業(yè)應(yīng)綜合測算兩種不同納稅人類型所承擔(dān)的稅負(fù)，從而對納稅人身份做出準(zhǔn)確選擇。

2、針對不同的業(yè)務(wù)確認(rèn)是否進(jìn)行離開核算

房地產(chǎn)公司經(jīng)營不同的業(yè)務(wù)涉及不同的稅率。工程項(xiàng)目合同中房地產(chǎn)業(yè)按10%稅率計(jì)算繳納增值稅，動產(chǎn)租賃按16%計(jì)算繳納增值稅，材質(zhì)按16%計(jì)算繳納增值稅，設(shè)計(jì)按6%計(jì)算繳納增值稅。綜合上述介紹內(nèi)容來看，對不同業(yè)務(wù)進(jìn)行離開核算將直接影響房地產(chǎn)公司稅負(fù)。因此，房地產(chǎn)公司在與上游企業(yè)簽署合同時(shí)，更好將稅率較低的部分離開核算，將稅率較高的部分統(tǒng)一核算，從而合理進(jìn)行計(jì)劃。

3、對供給商進(jìn)行選擇管理

對于增值稅納稅人類型屬于一般納稅人的房地產(chǎn)公司來說，其在選擇供給商時(shí)應(yīng)盡量選擇一般納稅人，避免向小范圍納稅人和個(gè)人采購，以便充足進(jìn)行進(jìn)項(xiàng)抵扣，使可以抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的材質(zhì)得到有效掌握，進(jìn)而實(shí)現(xiàn)公司增值稅整體稅負(fù)的降落。而對于小范圍納稅人來說，也應(yīng)綜合測算選擇不同增值稅納稅人類型合作伙伴條件下的具體納稅情形，從而以準(zhǔn)確選擇供給商，實(shí)現(xiàn)企業(yè)稅負(fù)減輕。

房地產(chǎn)公司增值稅稅收計(jì)劃怎么做?經(jīng)過小編的分享已經(jīng)有所了解，對于有增值稅稅收計(jì)劃訴求的房地產(chǎn)企業(yè)來講，如若對計(jì)劃方式不夠了解，便有必要對文中介紹內(nèi)容作詳細(xì)把握!

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